Descrizione

VIAREGGIO DON BOSCO,  a soli 600 metri dal mare ed a 100 metri dal Parco Pineta di Ponente si propone in vendita un bell'ATTICO DUPLEX con terrazza abitabile (23 mq), posto auto bici e moto e cantina.

L'appartamento fa parte di un più ampio fabbricato condominiale NON servito da ascensore.

Si accede al pianerottolo condominiale del piano secondo tramite vano scale a comune.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un  ampio salone con accesso diretto alla terrazza ottimamente esposta ideale per le cene all'aperto.

Sempre al piano secondo troviamo il cucinotto, l'antibagno, ed il bagno;

Attraverso bella scala a vista si accede al piano superiore mansardato con una finestre a tetto e a parete, dove si trova la zona notte che è composta da una camera matrimoniale corredata di ripostiglio sottotetto, il bagno ed un locale uso cameretta o studio.

L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, impianto di allarme, tende da sole, portoncino blindato e viene venduto completo di arredamento di qualità, in parte realizzato su misura.

Al piano terra è presente il POSTO AUTO assegnato all'interno della zona condominiale chiusa dal cancello ed al piano seminterrato la cantina di proprietà, ampia e finestrata comoda anche per riporre le bici.

Le condizioni di manutenzione sono buone. Molto luminoso con vista panoramica incantevole. 

Spese condominiali ordinarie circa 110 euro mensili

DATI CATASTALI:

Superficie catastale totale mq. 112 (totali escluso aree scoperte mq. 104)

Rendita catastale euro 1.124,58

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni prima casa euro 130.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni prima casa euro 142.000 circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare.

Riferimento agenzia 5963 DB - Richiesta euro 359.000 - APE i  classe G

Per maggiori informazioni rivolgersi a Giuseppe Nigro Immobiliare in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

 Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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